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　　起头：天风证券股份有限公司

　　上交所27 日发布《上海证券交往所公开召募基础要道证券投资基金（REITs）业务指南第3 号——扩募业务办理》。其中说起，基础要道基金扩募包括向特定对象发售、向原基础要道基金捏有东谈主配售份额和向不特定对象召募三种时势。而向原捏有东谈主配售、公开扩募可通过诀别单独或组合两种业务类型完了，分为三种组合时势：组合一，只包含向原捏有东谈主配售；组合二，同期包含向原捏有东谈主配售和公开扩募；组合三，只包含公开扩募。在组合二中，向原捏有东谈主配售超比例呈文部分，基金处理东谈主在最终认购效果阐明时不得阐明为公开扩募份额。深交所同日公告称，REITs 非定向扩募业务功能将于6 月30 日起细腻启用，基金处理东谈主可登录基金业务专区，办理REITs 非定向扩募的扩募信息裸露、扩募发售报备、扩募刊行肯求、非定向扩募认购归天日历变更肯求、扩募上市肯求等业务。

　　商场进展方面，本周REITs 商场下行，中金亦庄产业园REIT（+43.01%）领涨

　　本周（2025.6.23-2025.6.27），中证REITs 全收益指数下降1.38%，REITs 总指数下降1.99%，产权REITs 指数下降2.29%，标的权REITs 指数下降1.73%。大类金钱角度，REITs 总指数跑输沪深300 指数3.94 个百分点，跑输中证全债指数1.93 个百分点，跑赢南华商品指数0.01 个百分点。个券层面，中金亦庄产业园REIT、中金中国绿发生意REIT、中航京能光伏REIT 领涨，涨跌幅诀别为43.01%、30.00%、0.95%。

　　流动性方面，本周REITs 总体成交活跃度上涨

　　成交额方面，本周REITs 总成交额（MA5）为5.79 亿元，环比上周上涨1.8%，产权和标的权成交额（MA5）诀别为3.25 和2.49 亿元，环比上周诀别变化了2.3%和-0.9%。细分来看，园区基础要道、动力基础要道、仓储物流、保险性租借住房、市政环保、交通基础要道、耗尽基础要道类REITs 本周的MA5 成交额诀别为0.97、0.57、0.72、0.88、0.42、1.5、0.72 亿元，环比上周诀别变化了8.2%、-21.7%、11.2%、-5.4%、41.5%、0.8%、4.1%，其中本周MA5 成交额最大的REITs 类型是交通基础要道，占比25.9%。

　　风险领导：REITs 基础金钱技俩异日标的情况具有不笃信性；召募诠释书中测算的异日现款流可能无法准确反馈试验情况；召募刊行经过不足预期。

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